부산은행 357 금리안심 모기지론

부산은행 357 금리안심 모기지론
일정기간 고정금리 적용 후 남은 기간은 변동금리로 전환되어 중∙단기 금리 상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 금리혼합형(고정→변동)주택담보대출 상품입니다.

대출조건(자격)가계자금에 한함
상환방법 및 대출기간- 일시시상환방식 5년 ~ 10년이내
– 할부상환방식 10년 ~ 30년이내
– 분할상환방식 10년 ~ 30년이내
거치기간은 대출기간의 1/3범위내에서 최장 5년이내

금리변동주기
– 3개월, 6개월(변동금리 적용시에만 적용)

기준금리
신규취급액기준 COFIX 3개월변동 : 1.77%(2018. 01. 02 현재)
※ 신규취급액기준 COFIX: 전국은행연합회에서 매월 고시하는 신규취급액기준 자금조달비용지수를 기초로 은행에서 고시하는 금리

기본금리
고정금리 적용 시: 신규취급액기준 COFIX + 3.39%
(고정금리 종료 후 변동금리 시 기준금리(잔액기준COFIX) + 1.91%)

가산금리
– 先 고정금리 적용시 가산항목
주택신보 출연대상의 경우 고정금리 기간에 따라 0.01%~0.25% 가산
신용평가등급 9등급 이하 0.10% 가산
– 後 변동금리 적용시 가산항목
아파트 외(단, 아파트로서 공동주택 가격자문서 활용시가산) 0.20%, 신용평가등급별: CB 7등급 이하 0.20%,
대출기간별: 3년 미만 또는 15년 초과 0.20%, 주택금융신용보증기금출연료 납부대상 0.25%

우대금리
– 先 고정금리 적용시 우대항목
KB시세고시 아파트 0.10%, 비거치분할(할부)상환 0.20%,
당행신용카드 이용고객 0.30%, 전자금융 이용고객 0.30%, 당행 급여이체 0.30%,
아파트관리비 자동납부 0.30%, 다자녀 가정, 노부모 부양자, 다문화가정 0.10%
BIFC 입주기관 임직원 특별감면0.20%
– 後 변동금리 적용시 우대항목
비거치식 분할(할부)상환대출 : 1) + 2) + 3) 최대 0.90%
거치식 분할(할부)상환대출 : 1) + 2) + 3) 최대 0.60%
1) 거래실적에 따라 최대 0.6%
가) 급여 자동이체 및 연금수급이체(배우자 포함)0.10%,
나) 아파트관리비 자동이체 등록 또는 신용카드관리비 자동납부(배우자 포함) 0.10%,
다) 공과금 자동이체 3건 이상 등록(배우자 포함) 0.10%,
라) 전자금융 0.10%,
마) 신용카드 회원 0.20%,
바) 적립식 수신 월불입액 10만원 이상 0.10%,
사) 고객등급 우수고객 0.10%,
아) 취급영업점과 담보물건 소재지가 부산광역시가 아닌 경우로써

건당 5천만원 이상인 신규 고객(종합통장대출 제외) 0.10%,
2) 특별감면금리 최대 0.4%
가) 미성년자 3자녀 이상 가정의 전 세대원(부산광역시 발급 가족사랑카드를 가진 가정 포함) 대출 취급후

자녀출산시에도 해당 0.2%
나) 65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.1%
다) 장기 기증 등록자 0.1%
라) 클린녹색적금•정기예금가입자로서 탄소포인트를 2,000포인트 이상 취득한 고객 0.1%
마) 청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월이내인 신혼부부 0.2%
바) 부동산 전자계약서비스 체결 0.10%
3) 기타감면금리
가) 비거치분할(할부)상환 대출
(1)전액 비거치식 분할상환대출 0.10%
나) 부산시 투자진흥기금대출 보유 기업체 재직 임직원 0.20%

최종금리
– 최저 연 3.37% / 최고 연 5.17%(2018. 01. 02 현재)
(신용등급 3등급, 만기30년, 대출금액 2억원, 우대금리 1.80% 모두 적용 시)

담보조건
– 부동산 담보대출

가입방법
영업점 방문

중도상환수수료
중도상환금액 X 아래의 수수료율 X 대출잔여일수 / 대출기간
대출취급후 1년 이내 상환 : 1.5%
대출취급후 2년 이내 상환 : 1.0%
대출취급후 3년 이내 상환 : 0.5%
대출취급 후 3년 경과 후 상환 : 면제

필요서류
– 토지/건물 등기부등본,등기권리증,인감증명서 2통,주민등록등(초)본,신분증 등
– 매매 시 매매계약서,매도인 인감증명서,매도인 주민등록등(초)본 추가

소득증빙 서류
근로소득자: 근로소득원천징수영수증/소득금액증명원,재직증명서 등
사업소득자: 사업소득원천징수영수증/소득금액증명원,사업자등록증 등
연금수령자 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장
임대소득자: 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본
기타 소득 증빙: 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서
*상기 서류외 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

마이너스통장(종합통장대출)가능여부
– 불가능

수수료(부대비용)국민주택채권매입비용
근저당권 말소비용
기타비용으로 부담주체가 불분명한 경우 (은행과 채무자 50% 균등 부담)
수입인지대금 : 대출금액 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지비용 차등 부과 (은행과 채무자 50% 균등 부담)