제주은행 금리safe 모기지론

제주은행 금리safe 모기지론
고객이 금리상승 리스크를 제거하기 위하여 5년동안 고정금리 적용 후 변동금리로 전환되는 주택담보대출 상품

대출대상
아파트, 단독주택(다가구주택 포함), 연립주택, 다세대주택, 주택비율이 1/2이상인 상가주택을 담보로 제공한 개인(제3자담보 포함)
단, 소액보증금 해당액에 대한 모기지신용보험 가입고객은 “서울보증보험㈜”의 보증 적격심사 통과 고객에 한함

대출한도
대출한도 = 담보기준가격 x 정규담보비율 – 선순위채권
※ 선순위채권이란?
선순위설정금액 + 선순위임차보증금 + 소액보증금(단, 모기지 신용보험 가입시 소액보증금 공제액만큼 대출한도가 확대됩니다.)

대출기간 및 상환방법
만기일시상환대출 : 최소 5년 최대 10년 이내
비거치식 분할상환대출 : 최소 5년 최대 30년 이내
거치식 분할상환대출 : 최소 5년 최대 30년 이내
거치기간은 최장 5년 이내로 하며, 분할상환 기간은 최소 1년 이상 설정하여야 합니다.(거치기간 5년 선택 시 대출기간은 최소 6년 이상 설정하여야 함)

대출금리
[고정금리 적용기간]

기준금리 가산금리 우대금리 적용금리 비고
최저금리 최고금리
금융채 5Y 2.67 2.30 1.20 3.77 4.97 일시상환

{/su_table] 주)차주등급 1~6등급 기준, 주택종류에 관계 없음

[변동금리 적용기간]

기준금리 가산금리 우대금리 적용금리 변동주기
최저금리 최고금리
Cofix 잔액 기준 1.75 2.30 1.20 2.85 4.05 6개월
Cofix 신규취급액 기준 1.77 2.50 1.20 3.07 4.27 6개월

주)차주등급 1~6등급 기준, 주택종류에 관계 없음

최저적용금리 적용기준
▷ 기준금리 + 가산금리 – 우대금리*
*우대금리 : 최대 1.20% 이내
– 급여이체 또는 연금수급계좌 보유 0.20%
– 아파트관리비, 공과금자동이체 0.10%
– 결제계좌 당행인 신용(체크)카드 보유 0.10%
– 최근 3개월 신용카드 사용실적 100만원 이상 0.10%
– 가맹점 결제계좌 보유 0.10%
– 1년제 이상 거치식예금 또는 적립식예금 가입자 0.10%
– Tops 고객 0.10%
– LTV 60% 이하 0.10%
– 우량고객 0.20%
– 즉시분할상환대출 0.20%

적용금리는 고객별
신용등급, 대출기간, 은행거래에 따라 우대금리가 차등 적용되며 실제 적용금리는 영업점으로 상담하셔야 확인할 수 있습니다.

주택금융공사 출연대상
대출인 경우 0.01%p 또는 0.24%p 가산금리 적용됩니다.

중도상환수수료
만기일전에 원금이 상환되는 경우에는 소정의 수수료가 부과될 수 있습니다.
중도상환수수료 = 중도상환금액 × 중도상환수수료율(1.3%) × (대출잔여일수 / 대출기간)
단, 대출잔여일수 및 대출 기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

고객부담비용
근저당설정 관련 : 국민주택채권 비용
인지대(은행 50%,고객 50% 부담) (대출금액 50백만원 이하 비과세)

준비서류설정서류
등기권리증
주민등록등본/초본
인감증명서
인감도장
신분증
소득확인서류

급여소득자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 기타소득증빙가능 서류
개인사업자 : 사업자등록증, 소득금액증명원, 기타소득증빙가능 서류